Команда строительного портала «Репутация39.рф» сформулировала для пользователей десять старых добрых вредных советов, которые пригодятся тем, кто планирует приобрести квартиры от застройщика в Калининграде. Возможно, такой подход позволит нам чуть более эффективно сберечь вас от непродуманных и опасных трат на недвижимость Калининграда. Но не будем терять времени.
Вредный совет № 1. Обратите внимание на офис застройщика. Если офис застройщика обжит, то компании наверняка можно доверять и дома будут достроены. Действительно, снять офис в центре города, завезти мебель и развесить по стенам календари с фотографиями – серьезный труд, который требует долгих лет успешной работы. Силы и деньги, вложенные в такой офис совершенно несопоставимы с теми копейками, которые вы и другие дольщики оплатите в счет будущей недвижимости.
Вредный совет № 2. Если в договоре долевого участия есть ошибки – не обращайте на них внимания и подписывайте договор, особенно если менеджер обаятелен, вежливо улыбается и заверяет вас, что эти опечатки не сыграют в будущем никакой роли. Ну не может же врать человек!
Вредный совет № 3. Не проверяйте никаких документов. Зачем тратить время, ведь видно – человек хороший. В офис застройщик приехал на новой BMW, одет он прилично, на руке явно дорогие часы, и вам сразу бросился в глаза аккуратный маникюр. И если такой человек говорит, что разрешение на строительство есть – значит, оно есть. Какие могут быть сомнения? Берем!
Вредный совет № 4. Не стоит заморачиваться, проверять права на земельный участок, на котором ведется строительство. Ни к чему стоять в очередях в юстиции, заказывать какие-то выписки из ЕГРП, тратить деньги на государственную пошлину. Вы ведь видели документ о праве собственности/аренды – значит, все хорошо. Сотрудники компании выглядят очень довольными и ведут себя крайне добродушно — очевидно, что у компании все прекрасно и на земле нет никаких арестов.
Вредный совет № 5. Что такое репутация застройщика? Совершенно нет необходимости искать отзывы о застройщиках или проверять прошлые проекты, которые им были реализованы. Лишняя трата времени и сил. Если кто-то и напишет что-то – так ведь то просто злые языки, которые завидуют успешному бизнесмену. У вас точно все будет хорошо – несите деньги.
Вредный совет № 6. Если в офисе застройщика сломалась касса и/или закончились приходники, а вы пришли с наличными деньгами – все равно платите. Завтра заберете документ. Ходить по улице с деньгами – опасно, пусть они лучше будут у застройщика. Компания явно надежная, деньги не пропадут.
Вредный совет № 7. Если вам сказали, что дом строится – значит, он строится. Не посещайте строительный объект самостоятельно – зачем тратить время, силы, бензин. В конце концов, куда они денутся – деньги ведь взяли, значит построят.
Вредный совет № 8. После уплаты денег не думайте о строящемся объекте до тех пор, пока сроки не будут пропущены на 2-3 месяца. Зачем дергать застройщика – там все наверняка очень заняты, ни к чему тревожить таких важных людей. Даже если до сдачи остался месяц, а нет даже фундамента – все нормально, все идет по плану. Застройщик серьезный, ему видней, когда и что делать.
Вредный совет № 9. Не глядя подписывайте любые документы, которые дает застройщик. Читают каждую бумажку только зануды, а вы не станете просто так задерживать занятого и столь солидного человека – в конце концов, ваши 2-3 миллиона для него – пыль и он может в итоге просто отказаться иметь с вами дело. А вы ведь хотите квартиру. Так что подписали – и по домам. Ждать.
Вредный совет № 10. Следуйте беспрекословно всем вредным советам. Это ведь специально мы их назвали вредными, чтобы для себя приберечь все самые лучшие предложения на рынке недвижимости Калининграда. Вас не проведешь!
А если серьезно – будьте осторожны и внимательны при покупке квартир в новостройках, обращайтесь к проверенным застройщикам Калининграда – таким, которые размещены в каталоге нашего строительного портала.
С уважением и добродушной иронией, команда «Репутация39».