Как уже не раз отмечалось, мы живем в активно строящемся городе. Каждый день по улицам янтарной столицы снуют длинномеры, манипуляторы, краны и прочая спецтехника Калининграда. При этом далеко не все строительные материалы попадают в руки профессионалов. К чему мы клоним? Да к тому, что достаточно много жителей города в настоящее время самостоятельно предпринимает попытку возвести индивидуальный жилой дом. Так сказать, хозяйственным способом. Кто-то действительно сам берет в руки инструменты, а кто-то привозит зарубежную рабочую силу и принимает на себя активное руководство процессом. И ровно на этой мысли команда строительного портала по недвижимости в Калининграде «Репутация39.рф» озадачивается вопросом – а стоит ли ввязываться в подобную авантюру?
Для ответа на этот вопрос попробуем представить – что нужно знать о строительстве дома, чтобы справиться с этим делом.
Строительство индивидуального жилого дома в Калининграде – о чем нужно иметь представление, чтобы не устроить представление
- Понимание о правильной подготовке земельного участка. На этом этапе вам необходимо разобраться с грунтами, чтобы понять – насколько глубоко нужно закапываться. Так, по действующим СНиПам, глубина промерзания в Калининграде составляет 80 см. Рекомендуемая минимальная глубина залегания фундамента – 120 см. Почему это важно? Да потому, что если земля промерзнет глубже, чем расположен ваш фундамент, ваш дом по весне «поплывет». Кроме того, желательно произвести бурение для определения плотности грунтов и выявить необходимость в тех или иных подсыпках. Так, под землей может оказаться «плывун», который крайне опасен для будущего дома. Пожалуй, уже на этом этапе мы бы рекомендовали обратиться к специалистам. Кстати, такие компании есть и в нашем каталоге.
- Армирование, узлы, связки, марки бетона. Вовсе не случайно на строительных специальностях учиться достаточно тяжело. Сопротивление материалов – одно это название может бросить в дрожь отъявленных гуманитариев. Неправильный выбор арматуры или даже неправильная связка армирования может сократить срок службы вашего дома в разы. Если вы думаете, что любой бетон прочен, а рассчитывать нагрузки не имеет смысла, то хотя бы предупредите соседей, что скоро вы будете строить дом заново.
- Устройство крыши – то еще расстройство. Правильно сделать крышу – непростая задача, особенно без специальных знаний. Если вы считаете, что нанятые вами рабочие сами могут на ходу спроектировать крышу, то вы глубоко ошибаетесь. Можете сразу закупать тазики и ведра, а также копить деньги на новую крышу. Не просто же так в Калининграде целые компании занимаются проектированием крыш? Тут важно все – выбор утеплителя, геометрия, пленки и мембраны, вентиляция, порядок выполнения работ.
- Управлять строителями – непросто. У них свой язык, своя культура. Если вы выписали бригаду дешевой рабочей силы из ближнего или не очень зарубежья, это не значит, что получится дешево. Пообещают дешево, а потом начнут «разводить», бойкотировать, бастовать, требовать, жалобить, воровать, угрожать и так далее. В общем, скучать не придется.
Можно перечислить еще массу особенностей строительства, в которых прячутся опасности для неопытных исполнителей строительных работ. То, что вам нужно учесть в первую очередь, вы уже знаете – скупой платит дважды. Сэкономив на консультации и услугах профессионалов строительного рынка, вы можете совершить ошибки, которые приведут к многократному увеличению расходов на строительство индивидуального жилого дома в Калининграде. Может случиться и так, что построенный вами дом придется перестраивать чуть ли не с фундамента — так себе перспектива, согласитесь.
На самом деле, тема требует более широкого и глубокого раскрытия, однако мы сможем продолжить более конструктивный разговор лишь в следующих статьях – специалист по продвижению строго-настрого наказал избегать формата «Войны и мир» и не писать огромных текстов. В скором времени мы постараемся предложить вашему вниманию ряд материалов на тему выполнения тех или иных строительных работ в Калининграде, которые смогут помочь вам в решении ваших насущных проблем и актуальных задач.
С уважением и не прощаясь, команда строительного портала «Репутация39.рф».