Цикл «Выбор застройщика в Калининграде». Статья 2: Документация застройщика – разрешение на строительство

Продолжаем разбирать документацию застройщика, которую необходимо изучить прежде, чем приобретать квартиру в новостройке Разрешение на строительство, само собой, актуально лишь тогда, когда вы планируете вступить в долевое участие, а дом еще не построен.   Разрешение на строительство – документ, подтверждающий право застройщика проводить строительные работы по возведению конкретного объекта недвижимости на конкретном земельном участке. Казалось… Читать далее »

Точечная застройка Калининграда – стоит ли сетовать?

В последнее время на просторах как интернета, так и кухонно-диванных баталий нередко затрагивается тема точечной застройки в такой среде, как недвижимость в Калининграде. Как правило, такое обсуждение несет осудительный характер в адрес застройщиков. Однако насколько обоснованно такое отношение и действительно ли точечная застройка – негативное явление в современной действительности строительной отрасли региона? «Возводим недвижимость в Калининграде… Читать далее »

Рынок недвижимости Калининграда – динамика и перспективы развития.

Потребители, игроки и эксперты рынка недвижимости Калининграда в последнее время все чаще задаются вопросом – какова динамика развития, какими в ближайшее время станут цены на квартиры в новостройках, какое влияние оказывает на строительную отрасль актуальная геополитическая обстановка, в частности, ситуация на Украине. Команда строительного портала «Репутация39.рф» предлагает вам свое видение динамики и перспектив развития рынка недвижимости Калининграда.… Читать далее »

Продать долю в доме – решаем вопрос с преимущественным правом.

В прошлых статьях мы уже рассматривали возможные преимущества малоэтажных жилых домов, а также ряд юридических рисков, которые сопровождают приобретение квартир от застройщика в статусе долей. Эту статью мы посвятим тем покупателям недвижимости в Калининграде, которые рискнули и получили желаемое жилье в надлежащем качестве и в обещанные сроки. В первую очередь, мы поздравим таких людей с удачной… Читать далее »

Недвижимость в Калининграде – купить элитное жилье на побережье или эконом-класс в городе?

Текущий год дарит потребителям рынка недвижимости Калининграда удивительный разброс цен на квартиры от застройщика. Общие тенденции рынка в направлении роста стоимости квадратного метра сыграли хорошую службу наиболее конкурентоспособным застройщикам региона, позволяя неплохо заработать на объектах, которые уже практически были достроены к моменту начала колебаний на рынке и, соответственно, не были затронуты повышением затрат на строительство. Однако радуясь… Читать далее »

Не так уж дорого – сравним цены на недвижимость Калининграда с другими странами.

Потребители рынка недвижимости Калининграда, да и всей России, часто жалуются на высокую стоимость жилья, отмечая недоступность квартир от застройщика для большей части населения. Однако стоит ли так сетовать на стоимость недвижимости в Калининграде? Команда строительного портала «Репутация39.рф» решила сопоставить цены на квадратные метры в Калининграде и некоторых европейских странах, на благополучие которых нынче модно ориентироваться. Результат… Читать далее »

Можно ли обойтись без ипотеки, приобретая недвижимость Калининграда от застройщика?

Ипотека – удивительное явление. Все понимают, что это без пяти минут рабство/крепостное право, на тему ипотеки каждый успел пошутить минимум по два раза, и никто не хочет, чтобы она была в его жизни. Однако когда встает вопрос о приобретении жилья, многие вынуждены делать шаг навстречу долгосрочному и дорогому кредитованию, принимая на себя обязательство — долгие… Читать далее »

Выгода vs спокойствие – квартиры от застройщиков Калининграда.

Покупка строящегося жилья – это всегда риски. Независимо от размера уставного капитала застройщика, фамилий учредителей, портфолио реализованных проектов, репутации и великого множества прочих факторов, для покупателя важна реализация конкретного проекта, в который были вложены денежные средства, а оступиться на одном единственном проекте может любая, даже действительно лучшая компания.   Безусловно, законодатель пытается защитить участников долевого… Читать далее »

Цикл «Выбор застройщика в Калининграде». Статья 1: Правоустанавливающие документы застройщика на земельный участок под строительство жилого дома.

Чуть ранее мы уже позволили себе немного пошутить и сформулировать несколько вредных советов для желающих приобрести строящуюся недвижимость в Калининграде. Однако улыбаться над стереотипами и тем, как на них играют мошенники – одно, а дать потребителю дельный совет – другое. На этот раз мы решили заняться этим самым «другим» — написать небольшой цикл статей, содержащих ориентиры,… Читать далее »

Доля в доме – тоже квартира?

В последнее время набирает обороты малоэтажное строительство. Немудрено – малоквартирные дома чрезвычайно комфортабельны, уютны, располагаются, как правило, в тихих уединенных районах, характеризуются высокой степенью безопасности. Некоторые застройщики выстраивают целые поселки такого рода домов, формируя фонд элитной недвижимости Калининграда и других регионов.   Вместе с тем, развитие такого направления застройки обусловлено не только уютом и прочими конкурентными преимуществами… Читать далее »